Information om realkredit beregneren
Med ovenstående låneberegner til realkredit kan du beregne hvor meget du ca. kan få udbetalt i realkreditlån til dit huskøb, samt hvor meget det vil koste dig pr. måned.
Hovedstolen på dit lån kan højest udgøre 80% af din boligs værdi. Derfor skal du i denne låneberegner angive hovedstolen på dit lån. Bemærk at det beløb du får udbetalt er lavere end hovedstolen pga. kurstab og stiftelsesomkostninger.
Realkreditberegneren kan være en god hjælp til dig der vil vide hvor meget du ca. kan købe for. Men bemærk at beregningen kun er vejledende. Ønsker du mere præcise tal, så bør du i stedet kontakte dit realkreditinstitut og få foretaget en konkret beregning ud fra dine vilkår. Bemærk desuden at resultatet af beregningen er før skat. Da man i Danmark kan trække renteudgifter fra i skat, så vil dine reelle udgifter blive mindre end det beregnede med vores realkreditlån beregner.
Standardværdier i realkredit beregneren
Vi har indtastet standardværdier i felterne, som du bare kan lade stå. Du kan også ændre værdierne, hvis du selv har mere nøjagtige værdier for præcis det lån du vil undersøge. Standard værdierne er baseret på et gennemsnit mellem realkreditinstitutterne. Værdierne er desuden baseret på et 30-årigt fastforrentet lån, uden afdragsfrihed og med 80% belåning. Bruger du beregneren til en anden type lån end dette, så vil standardværdierne være misvisende, da andre lån har andre kurser og renter. Bidragssatsen afhænger desuden af både lånetype og belåningsgrad.
Bemærk at den faste tinglysningsafgift til staten på 1.660 kr. er iberegnet i stiftelsesomkostningerne. Den variable tinglysningsafgift til staten på 1,5% indgår ikke i stiftelsesomkostningerne, men beregnes ud fra lånets størrelse. Køber du et hus med eksisterende lån der ikke er afmeldt, så vil du ofte kunne slippe med en lavere tinglysningsafgift, da der kun betales tinglysningsafgift af det forhøjede lån. Låner du f.eks. 1,5 mio. kr., hvor der allerede er lån for 0,5 mio kr. i huset, så skal du kun betale tinglysningsafgift af 1 mio. kr. Bemærk desuden at tinglysningsafgiften ofte deles mellem køber og sælger.